U prethodnom dijelu smo objasnili razliku između renovacije, adaptacije i rekonstrukcije. U ovom dijelu ćemo ukratko razložiti koje projekte trebamo izraditi, te koje potvrde i dozvole ishoditi za svaki od navedenih zahvata.
1. Renovacija
Ukoliko renovacija ne obuhvaća tlocrtne preinake u unutarnjem prostoru niti izmjenu izgleda vanjskog pročelja objekta (izmjena dimenzija otvora, dodavanje i zatvaranje otvora), tada je Pravilnikom o jednostavnim građevinama i radovima propisano što se može graditi te koje radove je moguće izvoditi bez građevinske dozvole i bez glavnog projekta.
2. Adaptacija
Za adaptacije propisane Pravilnikom o jednostavnim građevinama i radovima (izmjena tlocrtne organizacije, dodavanje vanjskih otvora, energetska obnova i sl.) nije potrebna građevinska dozvola, i to ukoliko se ne mijenjaju temelji zahtjevi za građevinu, kao što su stabilnost nosive konstrukcije, sigurnost u slučaju požara. Radove je potrebno izvoditi prema glavnom projektu, kojeg izrađuju ovlašteni arhitekt ili ovlašteni inženjer, a za kojeg se izdaje potvrda glavnog projekta.
3. Rekonstrukcija
Prilikom rekonstrukcije (promjene gabarita, namjene, broja jedinica ili zadiranja u nosive elemente) je prije izvođenja radova potrebno izraditi projektnu dokumentaciju (glavni projekt), na temelju koje se ishodi građevinska dozvola za potrebe rekonstrukcije građevine. Ishođenje građevinske dozvole produžuje trajanje procesa više nego kod ishođenja potvrde glavnog projekta (stranke u postupku su osim investitora i svi suvlasnici s kojima predmetna nekretnina graniči).
